新婚姻法 财产问题，请教

一,婚后出租的收益属于夫妻共同财产.

二,如卖该房,不需要你老婆签字.

三,卖房的钱仍属你个人的财产.

四,婚后买房,用你父母的名字,

如果经你老婆同意，或用你的婚前财产购买，

就是赠于父母，产权归父母，

如果没有经你老婆同意又不是用你婚前财产，其房子属于你们夫妻共同财产。

第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产"：

（一）一方以个人财产投资取得的收益；

（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

首先，婚后将房屋出租所得财产归夫妻共同所有，根据如下

婚姻法 第十一条、十四条的规定，夫妻共同财产包括：

（一） 工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产生收益。

（四）继承或赠与所得的财产；这里不包括明确只属夫妻一方的赠与或遗赠。

（五）一方以个人财产投资取得的收益；

（六）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

（七）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

（八）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。

（九）其他应当归共同所有的财产。

第二，只要房产登记上的名字是你的，按照一物一主的物权原则，以及新的物权法的规定，所有权是属于你；而且你们结婚后共同居住的房屋在法律上认定为共同共有（只有在离婚涉及财产纠纷时才根据事实情况认定房屋属于你一方所有），法律规定共同共有的财产双方都有权处置，但是由于房照名字不是你妻子，所以实际上你妻子处置不了你名下的房产。卖房款仍属你个人的财产.

第三，对于父母增予房产这个问题，法律规定夫妻双方可以达成书面协议，有协议的从协议，没有协议的按照事实情况处理。其次，父母明确表示增予一方所有的财产是一方所有的财产，父母未明确表示的，父母见在的， 以父母意见为准，父母不在的而且没有其他证据证明父母明确增予一方所有的，作为夫妻共同财产。

第四，以父母的名字在房产部门登记，父母明确表示增予双方的是共同财产，表示增予一方的，为一方财产。但是实际情况是，根据物权排他性原则，房产登记机关的登记人为房屋的所有人，没有任何证据证明归任何一方所有，一但诉至法院，就认定为你父母所有的财产

1、婚前有公证的财产属于个人的，婚后用这笔财产所得利润亦属于个人的。

2、婚后买房子，只要没有证据是用你或你们共有的钱来买，就可以算父母的。

1,婚后出租的收益属于夫妻共同财产.

2,如卖该房,不需要你老婆签字.

3,卖房的钱仍属你个人的财产.

4,婚后买房,用你父母的名,其房子属于你们夫妻共同财产.

1、结婚前买的房子按照婚姻法属于你婚前个人财产，也就是说你对房产拥有财产所有权。《民法通则》第七十一条规定“ 财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。”如果婚后进行出租，你就是行使财产收益权，房租收入当然是归你所有。由于房产不是夫妻共有财产，卖这套房子是你行使个人财产的处分权，不需要你妻子签字同意就能够生效。卖房子是将你原有的财产形态改变，即物质形态的房子转变为金钱形态，但所有权性质不变，仍然属于你个人财产。

2、按照《婚姻法》规定，夫妻之间如果没有特别约定，婚后不论那一方取得财产都是共有财产。结婚以后买房子，用父母的名字，在法律上就属于你擅自做主将夫妻共有财产买房子赠与你父母，侵害了你妻子的财产权利，离婚的时候你妻子可以主张这套房子的权利。除非你用个人的婚前财产以父母的名义购买房子，这样就算你父母的财产。