Sunshine
你上网搜索《婚姻法司法解释三》第10条，就明白了。
高文明
不问之前的，只问现在100万的，是你们婚后共同买的，我觉得属于共同财产，若是原来的那套没有换这个100的那是按比例的，但是你换100万这套，应该属于共同财产，因为对于出钱部分不好化分，也很难证明，你有材料证明吗，有单据吗，一般的有点麻烦，你最好咨询下律师
Tenger
第二套是夫妻共有的财产
平行时空
第一步，要证据确认父母的首付20万是赠于你个人的：比如是在婚前买入且房产证是你个人名字，没有你老婆的；
第二步，婚后一起还贷的20万，一般可默认为夫妻共同财产还贷：有例外的是，在你们没有夫妻间个人财产协议，明确了多少是各自财产的情况；
第三步，房产卖掉60万，其中60-20-20=20（万），此20万增值为夫妻共有财产（私有财产的非孽息与自然增值的认定为共有）；
第四步，购置100万房产，其中增加的40万出资默认为夫妻共同出资，为共有财产（前提是你要证明卖出的60万是这100万的一部分，可以用银行转账记录之类的证明）；
综述，其中80万为共有，20万为你私有。
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