张铨
这套房子是属于男方个人的财产。根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。
苏怡
你好！协商处理，协商不成，婚后共同还债部分属于夫妻共同财产，可主张分割。可以买房，属首套。
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协议不因没有公证而无效。婚后还贷部分按共有处理。
参悟
婚前买的房子，不属于在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，不属于夫妻共同财产，离婚是无权进行分配，协议除外。
夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
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