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既然该房产属于老人的名字，那么该房产就不属于夫妻共有财产，在离婚时不能进行平均分割。根据《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：
1，工资、奖金
2，生产、经营的收入
3，知识产权的收益
4，继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外
根据《解释二》第11条规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产
1，一方以个人财产投资取得的收益
2，男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；
3，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
根据《解释二》第22条规定;
1，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产
2，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产
根据《解释三》第5条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产。
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