离婚房产纠纷该怎么处理？

一、婚前购买的房产在婚后出售，应当归谁

婚前个人按揭买的房，离婚时归个人

目前买房成本居高不下，婚前个人按揭买的房，动辄一二十年的还贷过程往往要持续到婚后，房贷也必将影响到婚后的财产生活。如果离婚了，这房到底该怎么分?

案例：2005年，小王首付15万元在南湖买下一套房子。拿到房产证之后，他就和女友波波结了婚，当然，房产证上写的是他自己的名字。今年7月，两人因感情不和闹离婚，波波提出她婚后共同承担了房贷，还出了装修费，要求分割房产，小王不同意。小王表示，婚姻期间两人共同还贷约20万元，还有10万元的房贷未付清。两人要离婚，这房子该怎么分?

解读：《征求意见稿》第十一条对这一问题首次做了明确规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。

离婚的时候房产纠纷该怎么处理？如果是夫妻双方的婚前财产不应该拿出来分割。夫妻双方结婚期间置的房产那么要拿出来分割的。至于具体谁多谁少双方协商决定，可以按谁出资比例多谁多得，谁的出资比例少谁分得少这样的情况来分割，如果另一方大方的话，可以平均分割。

离婚时要分割婚后共同房产，根据房产的不同状态及双方的具体情况进行分割。北京振邦律师为您解答。

房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：
1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。
2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。
3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。