徐烨
如果是单独所有的话，卖房的时候，不用夫妻双方签字的，因为房产证是谁的名字，就是谁的房子。
Peter 琴
需要的。需要夫妻一起出面签字办理该住房过户手续。
1、房产证只要写一人名字，都会注明单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人，是为了防止你们私自把其他名字写在房产证。
2、婚姻法规定，婚后买房，不管房产证登记人是夫妻谁名字，只要没有事先特殊约定，都是婚后共有财产。
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房产证上写的是单独所有 ，在法律上来说，只属于一方房产， 卖房时不用夫妻双方共同签名
新 尚 人
房产证上吕的单独所有，卖房时还用夫妻双方签字吗？不需要双方签字，只要房产证单独所有名字的人签字就可以。
许云舒
如果房产证上已经注明单独所有，就不用夫妻签字了，拥有方有权处理
C陈C 陈
如果是房产证上写的是单独所有的房产，卖房时不需要二个人同时签字的啦
W
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。所以房产证上写谁的名字就是属于谁的。
但是，对于夫妻之间来看，房屋就是属于一方单独所有还是夫妻共同共有要具体分析。如果房屋是一方婚前财产，那么属于一方单独所有，这毫无疑问，在卖房时不用双方签字，但是如果有双方签字那也没什么问题。但是如果房屋属于夫妻婚后购买的，只写了一方的名字，虽然在物权上属于一方单独所有，但是根据它还是属于夫妻共同财产，在卖房时，无论你是买方还是卖方，最好都有要征得夫妻双方的同意，避免不必要的纠纷。
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