珠海起诉离婚

2018珠海入户新政策

1.放宽直系亲属投靠：

取消了市外迁入的直系亲属投靠的婚龄、年龄和身边无子女等限制。与本市户籍人员共同居住生活的配偶、未成年子女、父母，可直接迁入。

2.优化人才入户政策：

规定属于本市经济社会发展需要的经营管理人才、专业技术人才、技能人才、社会工作人才等人才，根据人才引进核准相关规定核准引进后，准予迁入。

横琴新区经济发展确需的人才，不能依据前款规定迁入的，横琴新区管理机构可以根据横琴人才开发目录，按年度提交需要引进人才的名单和相关资料，报市政府批准后准予迁入。

3.取消纳税入户

根据国务院《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》第（六）项规定，不宜再执行纳税入户政策。

4.增加基本入户条件

规定连续居住满五年、合法稳定就业并连续参加社会保险满五年、有合法稳定住所作为基本入户条件。

合法稳定就业是指用人单位在同一单位连续工作六个月以上并依法签订劳动合同、办理就业登记、缴纳社会保险的。

珠海市限购政策如下：

（一）珠海户籍：单身限购3套；已婚者以家庭为单位，限购3套。

（二）非珠海户籍：

1、珠海大桥以西：一、二手房限购1套，无需社保和个税证明要求；

2、高新区：一、二手房限购1套，无需社保和个税证明要求；

3、香洲区：

① 一手房：180㎡以上不需提供社保或纳税证明，限购1套；

180㎡以下需提供3年社保或纳税证明，限购1套；

② 二手房：144㎡以上提供1年社保或纳税证明，限购1套；

144㎡以下提供5年社保或纳税证明，限购1套；

4、横琴新区：

① 一手房：180㎡以上不需要提供社保或纳税证明，限购1套；

180㎡以下需要提供5年社保或纳税证明，限购1套；

② 二手房：5年社保或纳税证明，限购1套；

（三）港澳人士：2套（珠海大桥东仅限购1套，珠海大桥西限购2套，但全市不可超过2套）。

《城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。

本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。

本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

在珠海买房需要满足下列条件：

1、在珠海无住房。

2、在珠海连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明

不需提供纳税和社会保险证明的人包括：

（1）新引进院士，国家“千人计划”，广东省领军人才等；

（2）博士后研究人员；

（3）取得《珠海市青年优秀人才证书》的青年优秀人才；

（4）珠海市重点产业发展急需的专业技术人才和高级经营管理人才。

以上高层次人才由珠海市人社部门认定并出具相关证明。

住房贷款政策如下：

一、商业银行贷款：

1、无贷款记录：普通住宅（≦144㎡）首付30%，非普通住宅（＞144㎡）首付30%。

2、有贷款记录已结清：普通住宅（≦144㎡）首付40%，非普通住宅（＞144㎡）首付60%。

3、有贷款记录未结清：普通住宅（≦144㎡）首付50%，非普通住宅（＞144㎡）首付70%。

二、公积金贷款：

最高贷款额度：个人30万，两人及以上50万。

非珠海户口买房需要满足下列条件：

1、在珠海无住房。

2、在珠海连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明。

非珠海户口向珠海的银行贷款买房需要条件：

1、同意以所购住房为在珠海买房的抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

3、在珠海，或者在居住地具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。