A 楼兰城主
你的重点是房！婚前财产归个人所有不会分割。以后法院应该谁起诉离婚让谁净身出户。拿婚姻当儿戏闹两句就离婚当时小孩过家家啊
东明
您好，对于房产，婚前部分属于个人财产，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。
花花世界 不必当真
第一次起诉离婚，一方不同意离婚的法院不会判决离婚。
袁权
你好。（一）一方婚前买房，如果婚后办理产权证是夫妻双方的名字。那么该房产属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方评论分割。
（二）如果一方婚前买房并且产权登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，对共同还贷部分以及房产增值部分属于夫妻共同财产。离婚时双方可以先协商该房产的分割。协商不成的，法院可以将该房产判归产权登记一方所有，对于尚未还贷部分，由产权人当做个人债务处理。产权人再依据《婚姻法》第39条的规定对另一方予以补偿。
（三）法律依据:最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条规定“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
（四）我国《婚姻法》司法解释（三）第十条的规定中对于婚内共同还贷增值部分究竟如何计算，并未作出明确的规定，各地法院的具体算法不一。
根据最高人民法院的倾向性意见认为，夫妻婚内共同还贷增值部分＝夫妻共同还贷部分×房产升值率（房产升值率＝房产现价格／房产成本），房产成本则等于购房时房产价格＋共同还贷的利息部分＋其他费用（比如契税、印花税、增值税、评估费等）。
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