2011新婚姻法 房产

不管产权登记在谁名下，均是共同财产。司法解释三所确定的房产在协商不成的情况下房产归男方的情况是婚前男方支付首付的情况，不适用婚后。解释三规定的一方父母的赠予，是要求全款购买的情况，你所说的不属于这种情况。对于此房，男方父母的出资，可为债权也可视为赠予。

1、按照新婚姻法司法解释的规定，这个房子应该属于男方财产。

2、公积金属于夫妻共同财产，应认定为双方共同偿还贷款。

所以根据以上两点，这套房子应该归男方所有。但是男方应该将所交纳的贷款的一半作为补偿，以债权形式支付给女方。

当然，这是房屋产权证未登记女方姓名的情况。

首先，你并未明确产证登记情况；

其次，根据婚姻法司法解释三的规定，婚后父母出资购房登记己方子女的为个人财产；如果登记在双方名下的，为共同财产；

再次，共同还贷部分为夫妻共同财产。

纵横法律网 康继牟律师

律师你好；我想问下我和现在的老头是后到一起的现在过11年了；可是他现在得了脑血栓5年了不能自理一直我在持厚 可是我们现在住的房子是他动迁给的房子 他家290多的面积 其中给我73平方米其余的给他的儿子 还有他的前妻 我请问一下 要是老头走了以后我现在住的房子他的儿子能不能有继承权 现在我住的房子名是我的名 、我请麻烦一下各位律师，谢谢了；

你父母首付及其增值部分除外，为夫妻共同财产

纵横法律网 陈辉律师

补充问题，登记在谁的名下房产证

产证呢

法律上说，该房产虽然是男方父母出资交首付，但并非全资购买后赠与的，与《婚姻法司法解释三》第七条的规定有区别。因此，应认定为共有财产，离婚后原则上平分。当然，双方另有约定者，从其约定。

最新颁布的最高院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）中并没有此类财产认定的变更，故该认定还是按照之前的，即婚后使用共同财产买房，房产证上只要有夫妻其中一人的名字，都视为夫妻双方的共同财产。至于离婚财产分割，先是你们两个协商，协商不成，法院会根据实际情况作出判决

补充：小孩是没份的，只是离婚后谁抚养的话另一方要给补偿

婚后以夫妻共同财产购买的房产为夫妻共同财产，不论房证上名字是谁。共同财产夫妻平均分配。

如果一方想要得到房子，那么就要相应的给对方做出补偿，个人认为：补偿范围包括房产增值价值。一方取得财产后，剩余贷款部分按个人债务处理，由获得该房产的一方独自偿还。

你说的情况不在婚姻法司法解释（三）的调整范围。

错误理解！明确回答如下

如果房产证上写的是两人名字，只代表是夫妻共同财产，多数情况下，法官会对半分，但是，不是绝对，法官可以三七开，或二八开。如果是单独一方名字的话，只代表可以作为证据证明是一方财产，如果另一方有更多证据，证明是自己出资的，对方只是署名，可以请求法官查明后，判决给自己。

根据现在的婚姻法，房产证上如果是你们两个人的名字，那么房产将有你的一半；如果房产证上是任意一方单独的名字的话，那么将来离婚的时候房子将可能根据房产证上的名字判决。

二楼说的是对的，你们是婚后买房，婚后买房的问题不是新婚姻法调整的，原来和现在都是按照夫妻共有财产来处理，不管写谁的名字都一样

因此呢，你们需要先协商这个房子是给谁，那另外一方就要获得部分的房款，至于多少，你们自己协商。只有协商不成起诉到法院，法院会根据具体情况，比如离婚的原因啊，你们谁的过错啊，过错的大小啊来决定这个分割比例的

一，看你想怎么样？有什么顾虑？可以根据你的想法做细节中的调整。

二，如果离婚，首付也是没有你爱人的份的，应该是你个的财产。

三，如果离婚，你爱人要分割从你们结婚日起到离婚日止扎还的还有贷款的一半的财产，因为结婚后，你再还贷款就是用你们共同的财产在还。

四，不是你们计划结婚后一起承担贷款，而是必须你们共同来承担，因为无论谁出钱都是共有的钱，而不是哪一个人的钱。

五，房产证上有没有你爱人的名字，这也将有所区别。如果没有她的名字，从婚姻法上来说，那你是父母对于你个人的赠与，如果登记在两个人的名下，那就有共有财产的意味。

主要是看你是否同意该房产为夫妻共有 如果你同意那就去房管局办理转移登记加你妻子的名字 之后按共有财产处理；如果你不同意 这个本来就是你的婚前个人财产 即便是后来你们结婚了并共同还贷 那也只是债务的关系 你妻子没有权利取得该房产份额 顶多到时你还她她所提供的还贷款项并且支付一定的利息或补偿!

你可以证明婚前的收复部分属于你的婚前个人财产，婚后共同还贷和增值部分属于夫妻共同财产。

情况是这样的，目前来说的话，房产是否为婚前财产主要以签订的购房合同的时间为准，如果是在结婚之前由个人签订的购房合同，那么房产应当属于个人婚前财产；如果是婚后签订的该合同，那么就属于共同财产。至于共同偿还贷款，如果属于个人财产，假设离婚，拥有房产的一方可以对对方偿还贷款部分进行补偿。

女方父母出资视为对女方的赠与，婚后还贷部分女方补偿男方还贷及其增值

无论新婚姻法还是旧婚姻法，你想全部占有，一点儿份额都不分给男方，是不可能的。更何况公积金是夫妻共有财产，用这个还贷就说明夫妻共同还贷了。顶多你分的多，他分的少。

根据婚姻法解释
三，完全属于女方财产。婚前财产在离婚时归个人。

婚前女方家长出钱买房视为女方个人财产。离婚后归女方所有。

房子给女方，女方适当给男方点儿钱。

女方家长出钱买房视为女方个人财产。离婚后归女方所有。但婚后的住房公积金为夫妻共有财产，所以相当于这部分还贷男方也有参与，女方要给予补偿。。