夫妻共同财产是按照发票还是产权证时间是不是婚内的

Question

虹声 · Answer

购房发票以及产权证等，都只是证据之一，人民法院在审理案件时，将客观全面地审查双方提供的所有证据，并经法庭调查、辩论，互相质证后，再进行综合判断。当然，婚前或婚后，以结婚证上登记的时间为准。如果合同是婚前签订的，首付款是一方婚前给付的，是否就属于夫妻共同财产，还要看具体情况而定。最高法《婚姻法》司法解释（三）的相关规定：

1、第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

2、第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

3、第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

附：第三十九条第一款：离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。