婚后一方出全款买房,属于共同财产吗

君莫笑

君莫笑

要看具体情况:


一、婚后买房属于夫妻共同财产的情形:


1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写一方的名字,都认定为夫妻共同财产。


2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产,婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产,离婚时可以要求对这些费用进行分割,至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。


3、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。


二、婚后买房不属于夫妻共同财产的情形:


1、婚前订立财产协议。若夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证。这样一来,婚后财产就会按照该财产协议执行,当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子就属于个人财产了。


2、父母买房,然后赠与子女。婚后由一方父母出资为子女购买的房产,产权登记写在出资人自己子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产不属于夫妻共同财产,被认定为夫妻一方的个人财产。


3、婚后买房协议。其实在婚姻法当中也有规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产,以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同,而约定应当采用书面形式。

根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

扩展资料:

如果夫妻有如下情况,即使婚姻关系存续期间内取得的财产,也不是夫妻共同财产:


1、指定赠与

遗嘱或者赠与合同确定归夫妻一方所有的,在离婚时不能作为共同财产分割。比如,男方父亲去世之前,在遗嘱中明确自己死后房子归男方一人所有,排除其他人的权利。男方基于遗嘱继承取得的房产,不能作共同财产分割。


2、夫妻双方有约定

夫妻可以就财产进行约定。可以婚前约,也可以婚后约。内容可以设定婚后一方的收入归一方所有,不纳入共同财产的范围。必须采用书面形式。


3、婚前财产

一方婚前的财产自然不应属于离婚时分割的范围之列。因此,离婚时如果一方能举证证明另一方要求分割的财产在婚前就已取得,这些财产就不属于离婚分割之列。


4、只能归一方的特定财产

有些财产,即使没有约定,也不能属于夫妻共同财产。比如,因身体受到伤害获得的医药费、残疾人生活补助费等费用。这些费用主要是保障受害一方的生活,因此,不能作为共同财产分割。

参考资料来源:

锦鸿

锦鸿

这个需要看具体情况,如果夫妻一方在婚后全款买房所用的这个款项是婚后一方的工资,或者是否双方的共同存款,那么该房产为夫妻共同财产。

但是如果婚后一方全款买房所用的钱是一方的婚前个人存款,那么该房产依然是一方的个人财产,因为该房产只是婚前个人财产形态的一种转换,所以在婚后购买的房产属于个人财产。

ξ婞褔vīp

ξ婞褔vīp

婚后一方全额出资买房,且登记在出资一方的名下,一般视为夫妻共同财产。

浅雪酥柒诺

浅雪酥柒诺

属于,婚后钱款本身就是夫妻共同财产,不存在所谓一方出全款。这全款本就属于夫妻共同财产。但双方可以书面协议约定房子归一人所有

上一篇:孩子几岁可以选择双方离婚跟谁?

下一篇:我们夫妻都50多岁了三年没有同房了,可以离婚吗?

获取法律顾问解读

无忧婚律网·服务范围

无忧婚律网提供多元的婚姻法律服务,覆盖婚姻问题的方方面面
微信客服号
无忧婚律网微信客服号

微信扫描加好友

返回顶部
A B C D E F G H J K L M N O P Q R S T W X Y Z