我是结婚前买的房子，结婚后才拿到房产证，上面是女方的名，假如离婚后房产归谁？

对于该房产的定性，首先看双方是否有协议，如有协议，从协议之约定。如无协议，该房产是个人财产还是共同财产，实践中存在争议。

一种观点认为，该婚后更名行为应视为“婚内赠与”。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第三十二条之规定，婚前或者婚内，男女双方约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，一般法院不予支持，除非双方就该约定办理了公证手续。如房产已经过户至另一方名下，并完成了公证手续，即赠与已经完成，对方无权撤销赠与，该房产应为现产权登记人的个人财产。

另一种观点则认为，该更名行为，仅是夫妻之间的更名，虽发生在婚姻关系存续期间，但该房产仍应认定为夫妻共同财产。除非在房屋所有权证“共有情况”一栏内写明“单独所有”，房产才归产权登记人一方所有。

从司法实践来看，在双方没有其他协议的情况下，法院一般会采用第二种观点，认定该房产为夫妻共同财产，由双方进行分割。

在分割房产时，如果房产是您婚前全款购买，则离婚时法院会按照对房屋的贡献进行房产份额的分割；如果房产为婚前购买，婚后共同还贷，则离婚时法院会按照双方出资份额进行分割，一般是房屋所有权归一方所有并支付另一方房屋折价款。另外，还需考虑婚内过错等因素综合考量。

【相关法条】

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）

第三十二条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

重要的不是什么时候买的房子，重要的是。这个房子是不是你全款购买。婚后有没有共同还贷。有的话，这就是共同财产，离婚需要分割。如果婚前房子已经用你自己的钱完成，那么属于个人财产。

结婚前买的房子，即使结婚后拿到房产证也属于婚前财产，如果上面是女方的名字的话，那么离婚后房产应该归女方。

只要离婚后拿的房产证，无论写着谁的名字，都是夫妻共有财产。

这个房屋是属于婚前财产，他并不是说你的房产证的下来时间来计算的，他是厘米实际购买的时间来计算的，这个是属于一个婚前财产既是离婚了，也是是女方的。

如果你是婚前买的房子，你们两个之间没有什么特殊约定的话，那么婚后写上女方的名字，就是你们两个的共同财产，离婚了，房产是一人一半儿的。除非你们之前有约定，那就另当别论。

结婚之前买了房子，结婚之后才拿到房产证上面是女方的名字，假如离婚的话，那么这个就属于是你的婚前财产，因为这个房子它是根据你购房合同的日期来进行判定是属于婚前财产还是属于婚后财产。

婚前购房产，没如离婚房产归谁？主要依据是婚前购房时男女双方出资比例来决定房产归谁，如果有确凿证据证明购房款是一方所出那该房产就归出资方所有，如果是双方出资所购房产，假如离婚时该房产就按出资比倒分割，我劝还是协商解决为好，时刻不要忘记：一日夫妻百日恩。

如果是婚前女方全款买的房子是属于女方婚前个人财产，离婚后房子归女方所有，如果不是全款，是按揭的房子，婚后还贷，那么，是属于夫妻共同财产来还贷，如果离婚，男方可以请求补偿

我是结婚前买的房子，结婚后才拿到房产证，上面是女方的名字。假如离婚后房产归谁？刚刚结婚就想到了离婚。上面是女方的名字，离婚后房子就应该归女方。