婚后买房怎么才能算个人财产

法律分析：
1、婚后由一方父母出全款给子女买房，登记在自己子女名下，属于对自己子女的赠与，是出资方子女的个人财产。
2、在婚后，一方把婚前个人房产或其他个人财产出售，用出售款，全款购买的房屋，登记在自己名下，这也仍然是个人房产。

法律依据：《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

法律分析：
1、 如果夫妻双方在婚前订立财产协议，并且经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，但是这个很多人是没有的。这也是为什么很多女明星和富商结婚，都会进行婚前财产公证的原因。

2、把钱给父母，婚后可由女方父母出全款给女方买房，写女方的名字，视为父母对自己子女的赠与。这种情况下，即使婚后买的也不是夫妻共同财产，而是女方的个人财产。

前提是以女方父母名义购买房产，然后赠与给女方这样来操作。购买行为是女方父母，房产登记的是女方父母的名字，然后办理赠与手续，受赠人就是女方。这种方式不好的地方就是房产赠与的税费比较多，或者父母可以立遗嘱，过世后，房子归女方继承，房产继承税费比较少。

法律依据：《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，使用本法第一千零六十二条、一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

法律分析：由父母出资购买，还是借用父母名义购买，算作个人财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

婚后买房怎么才能算个人财产

婚后买房怎么才能算个人财产，首先，在这里要明确一点的是，如果产权属于个人单方，那么这样就不得以夫妻共同财产作为出资。如果夫妻双方共同出资，那么分割财产只能通过双方协议和公证的形式进行。

婚后买房怎么才能算个人财产主要有以下3种：

1、签订婚前协议

很多富豪在结婚以后也有购买很多房产，可是离婚以后，自己的伴侣也没能分到很多财产，这是因为购买的房子不一定就是属于婚后共同财产。若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这种情况下就按照婚前协议划分房产，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。

2、婚后买房协议

在结婚之前没有签订婚前协议，在结婚之后却想要把房子归为自己一个人的财产，根据婚姻法的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同，而约定应当采用书面形式。

3、父母买房赠与子女

很多独生子女家庭，父母对孩子非常的宠爱，即使结婚后，他们也会为自己的孩子买房，如果是婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，那么这种情况下，虽然双方已经结婚，房子还是只能视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产。