胡申
只有男方婚前买房产权证署名个人，就是男方个人财产。
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车和房均由男方在婚前全款购入，离婚时一般不会被认定为夫妻共同财产。您可以以照顾女方等原因主张分得一定份额。
【分析与法条引用】
1.根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2.根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3.根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条的规定：夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
由于车和房都是男方婚前全款购入，不存在婚后共同还贷的情况，所以我们无法主张婚后共同还贷及相应财产增值部分。但是如果孩子的抚养权归您，或者对方有过错，您可以主张分得一定的份额。
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婚前全款买房，属于个人财产。男方婚前买的房，那就属于南方的个人财产。
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