雪中情
看商品房购买合同名下是谁的名字？办理房产证以商品房购买合同为主。比如只有男方一个人名字，办理房产证时，必须写男方一个人名字。然后才能以夫妻名义申请办理新房产证，添加配偶的名字。然后再申请办理新房产证，去掉男方的名字。所以，办理房产证全过程都需要男方。如果商品房购买合同仅女方一个人名字，办理房产证时，仅需要提供离婚证，购房合同身份证就可办理房产证，不需要男方到现场。
盐正好
夫妻间共有一套房，房产证没下来就离婚了。离婚协议上写着房子归女方，那么这个离婚协议必须经过公证。公正必须表述为双方真实的意愿。房产证下来后依据公证书到房产登记部门进行变更登记变更为女方名字，并核发新的房产证。公证书就代表了双方的真实意愿。公证书有双方的签字就不需要男方到场。
云深无迹
需要双方一起去办理变更登记
Tistan Chen
双方签订的离婚协议，协议中明确房产归女方，办理房产证时，带上离婚证和离婚协议就可以办理，不需要男方到场签字。
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