按照2011新婚姻法，首付是甲方支付的，但是房产证写的是却是双方的名字，离婚时如何分配？

1.按照新婚姻法的规定，如果婚前甲方或甲方父母付的首期，婚后房产证上加上乙方的名字，这样的话万一将来离婚了房产算甲的婚前个人财产还是甲乙的婚后共同财产？

：加上乙方名字，就是共同财产

2.还是说按照新婚姻法的规定，只看购房合同上的是谁的名字就是谁的房子？房产证上的有乙的名字也不被认定是共同财产？

：同上。

3：如果婚后乙买房，购房合同和房产证上都是乙的名字，那离婚的时候这算是乙的个人财产还是甲乙的婚后共同财产？

：共同。

4：如果甲方父母把名下的房产的产权证更改为甲乙两方的名字，那离婚时，房子是按平均分配还是比例分配？或者说甲方父母有资格直接不予分配予乙方。

：是两方名字，当然是共同的。原则上均分。

1、这是夫妻共同财产，根据《婚姻法》第三十九条的规定进行分割；

2、法律依据：《婚姻法》（2001修正）第三十九条【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护

问题多，分少。

婚姻法是2001年修订的 ，前天只不过出台司法解释
三，并非是新的法律。

1、离婚了房产算甲的婚前个人财产。

2、不一定。司法解释某条款适用，要有条件，不可混用。

3、房合同和房产证上都是乙的名字，那离婚的时候这算是是甲乙的婚后共同财产。

4、不是更改，而是变更房屋所有权人，如何分配要看产权证上登记的是按份共有还是共同共有。

谢谢！

1、有两人的名字当然是共同财产，
2、同第一个问题，
3、共同财产，
4、这是典型的赠予行为，如果没有明确指明赠予给某一方就是对夫妻双方的赠与，当然是共同财产

天津李律师（专业离婚律师）：

应认定为夫妻共有财产。律师应该深知当事人需要的不是法条的堆砌，而是解决问题的方案。

李律师认为：无偿提供法律咨询是律师回馈社会的一种方式，律师办理离婚案件应当以案结事了、不留隐患为目标。

1.如果婚前甲方或甲方父母付的首期，婚后房产证上加上乙方的名字，应该视为赠与，房产证上加上名字后赠与已经实现，应作为共同财产。

2.对于婚前购房，房产证未办理时，按购房合同上的签署人以及购房出资情况判定房产归属。房产证办理后，按房产证上的登记产权人判定房产归属。

3.婚后买房，购房合同和房产证上都是乙的名字，如果乙能证明购房款出自其个人财产，则该房为个人财产。否则为婚后共同财产。

4.甲方父母把名下的房产的产权证更改为甲乙两方的名字，视为赠与夫妻双方，属于共同财产。如果更改为甲的名字，则可以视为个人财产。